Комплексное управление объектами недвижимости

Располагая большим опытом работы в сфере недвижимости, компания «Технологии управления» может обеспечить своим клиентам комплекс услуг по управлению объектом коммерческой недвижимости.

Эффективно используя финансовые, материальные и трудовые ресурсы, наша компания обеспечивает комфорт и высокий уровень сервиса на объектах недвижимости и увеличивает их рыночную стоимость.

Услуги по управлению недвижимостью:

  • брокеридж (продажа или сдача в аренду коммерческой площади)
  • подбор арендаторов (разработка и реализация различных механизмов по привлечению арендаторов)
  • проведение переговоров с арендаторами, определение коммерческих условий
  • согласование с арендаторами условий аренды и порядка платежей
  • доверительное управление
  • продвижение объекта на рынке аренды
  • заключение договоров о предоставлении коммунальных услуг
  • разработка и согласование стратегии развития объекта;
  • составление и выполнение плана мероприятий по реализации стратегии объекта, в т.ч. рекомендации собственнику о необходимых инвестициях в техническую, коммерческую и юридическую безопасность объекта;
  • планирование и обеспечение мер по удержанию арендаторов;
  • поддержание связи с арендаторами для выяснения их удовлетворенности уровнем обслуживания;
  • управление потоками денежных поступлений от арендаторов (выставление счетов и счетов-фактур, контроль за своевременностью и размером их оплаты согласно договоров, и т.д.);
  • формирование оперативной управленческой отчётности по объектам;
  • анализ ситуации на рынке аренды и рекомендации по изменению арендных ставок;
  • согласование произведённых перепланировок на объектах недвижимости;
  • персональный менеджер по работе с арендатором (ведение договоров, контроль оплаты коммунальных платежей и аренды помещений, координация работы служб арендатора и управляющей компании);

Компания «Технология управления» может обеспечить своим клиентам полный комплекс услуг по управлению объектом коммерческой недвижимости. Для этого мы предлагаем:

  • Заключение договора доверительного управления объектом недвижимости.
  • Управление объектом недвижимости по агентскому договору.
  • Заключение договора на выполнение функций единоличного исполнительного органа юридического лица, являющегося собственником объекта.
  • Заключение договора арены с собственником с правом арендатора сдавать объект в субаренду, и за счет арендатора обеспечивать техническое обслуживание объекта. Параллельно с заключением агентского договора, собственник и управляющая компания заключают договор на техническую эксплуатацию объекта.

Взяв объект в управление, «Технология управления»:

  • определяет оптимальное использование объекта
  • разрабатывает бизнес-план и концепцию развития объекта
  • формирует и реализует план мероприятий, направленных на повышение доходности объекта
  • проводит подбор арендаторов и заключение договоров аренды
  • перезаключает договора с уже существующими арендаторами
  • обеспечивает сбор арендных эксплуатационных платежей
  • контролирует выполнение договорных обязательств
  • взаимодействует с поставщиками коммунальных услуг
  • осуществляет техническое содержание и эксплуатацию объекта
  • проводит маркетинговые и рекламные мероприятия, связанные с продвижением объекта на рынке коммерческой недвижимости города.
Аренда коммерческой недвижимости Продажа коммерческой недвижимости Сдан в арендуПодписка на обновления Сделать заявку